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花132萬元將農村舊房改造成紅磚毛坯房到底值不值?

2021-11-27 15:40:10

特別提示:本篇文章的內容適合鄉村民宿,農家樂,休閑農莊,家庭農場,鄉村咖啡、農家院休閑等鄉村休閑項目的舊房改造。為了在互聯網上更好地分享我們的價值和觀點,我選擇以鄉村休閑民宿來闡述,有幸遇見,您請對號入座。

《夢想改造家》委托建筑師陶磊改造甘肅省西北部農村老杜的民宅,改造完工后(網上熱議后有消息說還沒有完工)的效果超出了大眾的接受度,在網上炸開了鍋,議論紛紛,甚至有網友喊退錢。農村舊房改造要注意哪些問題,避開哪些坑?

農村舊房改造到底該不該順著業主的想法走?

設計師在農村舊房改造過程中如何去創造價值?

農村舊房改造如何平衡造價和效果?

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業主的想法VS設計師的想法農村舊房改造什么風格算好風格?

業主老杜希望把圍合式小院改造成一棟兩層的西式別墅(類似),外觀要洋氣。老杜幾十年一直生活在西北農村,表達不夠準確,但方向清晰。洋氣而類似西式的小別墅,映射出了怎么樣的審美?怎么樣的價值期待?

在中國農村,特別是遠離城市的農村,我們依然能看到很多歐式外觀的自建別墅。這些在同一個山村里坐落著十多棟幾乎一模一樣地別墅里只有老人,留守兒童和農具,但它代表著成功和體面!

然而,本案的設計師陶磊認為混凝土和紅磚是Zhao的建筑形式。他說服了老杜一家人接受他的觀點:將木板與水泥和磚塊結合改造房屋,不做西式別墅,而是帶有本土美學的極簡主義設計。改變一個人的觀點很難,要同時統一老杜和他的幾個子女的觀點就更難了,他們作為業主,是不是真正的從內心接受了設計師的極簡主義風格?這其中有沒有夢想家的影響?

改變是有限度的,設計師是不是有強加之嫌!設計師本人在北京的住宅就是極簡風格,把這種風格放在西北農村的舊房改造上,是不是缺乏群眾基礎。風格本身沒有錯,錯在放錯了地方。

農村舊房改造要有當地人看得懂,看得起的外觀(風格),它要有人仰望才有價值。就好像,一個人花了錢上舞臺去一展歌喉,雖然唱得不怎么樣,但一定要有關注,有熱烈的掌聲(是否真情不論),這是不能說出來的秘密——在西北農村,花100多萬改造舊房,本身就是成功后的榮耀加身!我們作為設計師,也要理解業主方(廣大網民和業主一樣)的這個不會說出來的剛需!

業主是否知道自己要什么設計師想給什么需要溝通,彼此尊重!

132VS紅磚毛坯房農村舊房改造如何如何為業主創造價值?

紅磚毛坯房和老杜的鄰居們心目中的新房相去甚遠,也和廣大網民在社交媒體上看到的歐式別墅,中式合院甚至公寓差距太大。大眾依然喜歡有墻紙,有貼磚、有木質、有涂料……他們面對這種裸露的紅磚,看不到檔次和高級感,這和132萬的造價相比,落差太大!我之蜜糖,彼之砒霜!設計中視覺呈現的方向值得商榷,裸露的紅磚墻在農村非常多,伍意設計的很多業主都希望在建筑的側面不貼磚或飾面,裸露紅磚。大多數村民看到裸磚,會認為業主錢不夠,是在省錢!這個觀念非常重,是132萬這個付出不能接受的!

陶磊曾在節目中表示:我認為混凝土和紅磚是Zhao的建筑形式。”“Zhao的,它的標準是什么?是視覺,造價還是其它?伍意設計堅持:改造農村舊房,要為留鄉的家里人解決居住功能和舒適度,還要為在城市打拼的家人(老杜的子女)回鄉休閑度假,團聚創造歸宿感和榮譽感,是將城市創業和農村留守連接成一個的解決方案。

Zhao的Z適合的是業主和設計師交流碰撞之后找到的那個點,否則就會是一廂情愿!伍意設計認為業主的認知和接受度是設計師的創作空間,任何商業化的設計都是命題作文,在一定的框架和限制下創造。

紅磚毛坯房VS傳統新房農村舊房改造如何平衡造價和效果?

業主老杜想要的二層小樓由于前期費用花超了,只有主屋部分有二層。成本控制,綜合造價和效果如何平衡,是農村舊房改造的重中之重!伍意設計在2017年開始舊房改造業務,改造和新建不同,他有很多不可控因素,建筑基礎,排水排污、水電管道、堡坎等基礎工程在前期很難確定工程量,會影響造價超支。功能和效果,伍意設計的經驗是確定好功能,通過設計,結合現場因素盡可能在造價范圍內去提升效果。設計在改造工程落地執行中起著調節和把控作用,很多業主會忽略這一點,工程施工控制稍有疏忽,造價會嗖嗖上漲。狹窄的樓梯間和沒有仔細打磨的衛生間臺面,都會嚴重影響老杜一家人的使用方便和安全!希望夢想家所說的未完工,能在后期的施工中解決這些細節。

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132萬元將農村舊房改造成紅磚毛坯房到底值不值,我們不要過多地去探討,畢竟我們沒有親自參與其中。引以為戒,設計師、夢想家節目組和業主的溝通與配合才會讓項目有個完美的結局。網絡上展示了很多爆改項目,聽起來很帶勁,也是大家非常樂意看到的,但事實上使用者的訴求和習慣是否得到滿足和尊重,現實恐怕會令人失望!伍意設計希望能從功能,舒適度,造價和體驗感上去塑造農村舊房改造的價值。

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農村舊房改造或自建別墅,不論是用于自住或是用作民宿經營,我們都要為業主創造價值,讓他們感受到值得!

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